| schema:text
| - Sprawdzamy wypowiedzi polityków i osób publicznych pojawiające się w przestrzeni medialnej i internetowej. Wybieramy wypowiedzi istotne dla debaty publicznej, weryfikujemy zawarte w nich informacje i przydzielamy jedną z pięciu kategorii ocen.
Średnia kwota kredytu mieszkaniowego. Jest coraz wyższa
Średnia kwota kredytu mieszkaniowego. Jest coraz wyższa
Jeżeli weźmiemy rok do roku, jeżeli weźmiemy drugi kwartał 2023 i 2024 roku, średnia wartość udzielonych kredytów wzrosła o ponad 20 proc. To cóż to oznacza? Mniej więcej […] z 370 tys. na 430 tys., m.in. przez to, że ceny nieruchomości bardzo mocno poszły w górę.
- Zgodnie z raportem AMRON-SARFiN za drugi kwartał 2023 roku średnia wartość udzielonego kredytu mieszkaniowego wynosiła 366 tys. zł.
- W analogicznym okresie w 2024 roku średnia wartość udzielonego kredytu wzrosła do 423 tys. zł.
- Oznacza to, że w ciągu roku średnia wartość udzielonego kredytu na zakup mieszkania zwiększyła się o ok. 15,6 proc, a nie ponad 20 proc.
Kredyt 2 proc. Eksperci ostrzegali przed wzrostem cen
Jak zwrócono uwagę w raporcie AMRON-SARFiN, za drugi kwartał 2023 roku, jeszcze w trakcie prac nad formułowaniem założeń programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.”, eksperci rynku nieruchomości byli nastawieni do niego sceptycznie. Podkreślano, że realizacja programu wpłynie na wzrost cen ofertowych nieruchomości (s. 20).
Jako główną przewidywaną przyczynę wzrostu cen wskazywano zwiększenie popytu na mieszkania dzięki lepszej dostępności kredytów mieszkaniowych dla wielu osób, przy jednoczesnym braku wzrostu podaży nieruchomości (s. 20).
W kolejnych edycjach raportu, które ukazały się już po wejściu w życie kredytu 2 proc., zaznaczono, że prognozy w sprawie wzrostu cen, które wywołane miały być właśnie przez „Bezpieczny kredyt 2 proc.”, okazały się słuszne.
„Czwarty kwartał 2023 roku przyniósł kontynuację wzrostów cen, obserwowanych w poprzednim kwartale, a wywołanych przede wszystkim wejściem w życie programu »Bezpieczny kredyt 2%«”.
Średnia wartość kredytu mieszkaniowego wzrosła z 366 do 423 tys. zł
Zgodnie z raportem za drugi kwartał 2023 roku średnia wartość udzielonego kredytu mieszkaniowego wynosiła 366 139 zł. W kolejnych kwartałach ta wartość była wyższa i w trzecim kwartale osiągnęła 387 980 zł, a w czwartym – 375 367 zł.
Na początku 2024 roku, w pierwszym kwartale, średnia wartość udzielonego kredytu wzrosła do 417 385 zł, a w drugim kwartale kredytobiorcy płacili już 423 336 zł.
Oznacza to, że w ciągu roku średnia wartość udzielonych kredytów wzrosła o ok. 15,6 proc.
W Warszawie za mieszkanie trzeba zapłacić 14 tys. zł za metr kwadratowy
W drugim kwartale 2023 roku średnia cena transakcyjna wyniosła w Warszawie 12 036 zł/m2 i była to najwyższa cena za metr kwadratowy mieszkania na tle największych polskich miast. W pozostałych miastach wyróżnionych w raporcie ceny kształtowały się następująco:
- Wrocław (9 142 zł/m2),
- Gdańsk (9 504 zł/m2),
- Kraków (10 197 zł/m2),
- Poznań (7 922 zł/m2),
- Łódź (6 678 zł/m2).
W raporcie za drugi kwartał 2024 roku ze wszystkich z wymienionych miast wzrosły ceny mieszkań. Tym razem w Warszawie był to już koszt rzędu 14 278 zł/m2, a w pozostałych miastach: 11 659 zł/m2 (Wrocław), 11 155 zł/m2 (Gdańsk), 13 020 zł/m2 (Kraków), 10 102 zł/m2 (Poznań) i 7 786 zł/m2 (Łódź).
Jeśli porównamy ze sobą ceny z tych obydwu okresów, okaże się, że wzrost cen w poszczególnych miastach wynosił ok.: 18,6 proc. w Warszawie, 27,5 proc. we Wrocławiu, 17,4 proc. w Gdańsku, 27,7 proc. w Krakowie, 27,5 proc. w Poznaniu i 16,6 proc. w Łodzi.
*Jeśli znajdziesz błąd, zaznacz go i wciśnij Ctrl + Enter
|
![[RDF Data]](/fct/images/sw-rdf-blue.png)
![[cxml]](/fct/images/cxml_doc.png)
![[csv]](/fct/images/csv_doc.png)
![[text]](/fct/images/ntriples_doc.png)
![[turtle]](/fct/images/n3turtle_doc.png)
![[ld+json]](/fct/images/jsonld_doc.png)
![[rdf+json]](/fct/images/json_doc.png)
![[rdf+xml]](/fct/images/xml_doc.png)
![[atom+xml]](/fct/images/atom_doc.png)
![[html]](/fct/images/html_doc.png)